首届天津房地产创新论坛下猛料
办者：今晚报社 英才杂志社
地点：今晚报大厦
北京房地产近几年的火爆形势，让渴望不渴及的近邻津门房地产商们急红了眼。
好风凭借力。进入2004年，天津房地产每平方米近1000元的价格爆涨，让京津两地的地产巨头们摩拳擦掌。市面上关于天津房地产的传言一时间甚嚣尘上。天津的房地产形势真的是箭在弦上了吗？天津的房价还有多少上涨空间？到天津投资房地产果真能赚钱吗？
由今晚报社、英才杂志社联合举办的“首届天津房地产创新论坛”，3月25日在津激情开场。由张宝全、张雷、李长山、张民耕领衔带队的京城地产大鳄与天津同行们面对面“阳谋”。
现状篇
今晚报总编辑贾长华
我们今天联合主办的《首届天津房地产创新人物评选活动》受到业内人士和广大群众的热情关注。为了深入探讨房地产业创新和发展，促进城市建设加快发展，吸引公众对本次活动进一步关注，我们今天在这里举办房地产创新论坛活动，就这一问题进行深入的探讨。我们相信通过深入的探讨，必将促进我国和本市房地产业在新的形势下，全面协调健康持续发展产生积极的影响。
天津市人大常委会副主任王德惠
今年天津市房地产投资要达到250多个亿，市场的需求量也很大。房地产开发企业需要用创新的思维去开发，去建设。
天津市建委副主任张顺民
这次市政府已经把房地产业作为天津市的六大支柱产业之一。我们希望通过此次论坛找到政府、开发的企业和老百姓三方的利益共同点。
天津市建委房管处处长刘翠乔
从我们目前的市场来看，就是购销两旺。从2月底到现在，房地产的投资完成了19.6亿，比去年的同期增长了23％；销售额完成了66.6亿，增长了151％。
观点篇（按发言顺序）
中国房地产业协会会长杨慎
城市由于建设上、规划上的因素，造成政府不满意，交通堵塞，布局不合理，生产环境质量降低等诸多问题，根本原因在我们的整体规划滞后。表现在一是根本没有规划，二是规划滞后。
北京今典集团董事长张宝全
我觉得创新并不是一个新兴的环节，是市场发展、生存一个核心竞争力的一个非常重要的元素。我个人认为创新他是鉴建于情况的改变。创新也是未来价值的发现。但是我觉得创新过程最重要的是观念的创新。
我们在121文件出台一个半月以后，提出了卖房信贷，也就是从拿到消费许可证到供应这一段期间，银行不能跟账。这可能是我们中国解放以来金融市场真正第一个面向大众的投资工具。
当代集团董事长张雷
从产品定位和客户定位这个角度，我们用了大量的科技成果，引进了或开发了大量科技的产品来应用到我们的住宅项目开发中。
天津泰达集团董事长孔繁昌
任何的创新都是受当时的时代，当时的地域这方面的局限，任何的创新都只能领一带风骚。但是我们尽量的做一些百年业绩这些都是很难的事情。
创新需要继承。创新就是批判，我们的创新就在前人积累的成果上。
太合环球房地产公司董事长李长山
从完善城市功能的角度，去设立自己的项目，成功性会更大。因为这样的项目具有惟一性，既然有惟一性，就带来不可竞争性。
天津房地产开发总公司总经理李光照
创新不是空中楼阁，不是我们昙花一现的创新，要经受住历史的考验。
天津龙都置业投资集团有限公司办公室主任李国梁
我们在国有资本和民营资本的联姻上做到了创新。
天津红 房地产开发有限公司董事长夏慈涛
创新对于房产企业来讲，有两种方式：一个是管理，一个是经营。从模式来说，包括：
知识和信息的创新；诚信、决策的创新；方法创新。但这些都涉及到一个理念和核心价值观的问题。
天津东达房地产开发总经理牛世清
创新就是在昔日天津文明的发祥地大直沽创造了以海河为中心，集商贸、文化、体育、旅游、民俗及居住为一体的“城中城”。
银信集团董事长张民耕
我觉得天津地产，用四个字来说就是：令人羡慕，这个令人羡慕就是说他的现状，他的发展趋势。现在我看就是天时地利人和的问题。天津该起飞，轮也轮到天津了。
我认为创新就是在学习的基础上投入，学习是创新的基础，创新多走一步是先锋，多走三步就成先烈了。
附表：
2004房地产创新论坛嘉宾名单
（一） 嘉宾
|
姓名 |
单位及职务 |
|
王德惠 |
天津市人大常委会副主任 |
|
杨慎 |
中国房地产业协会会长 |
|
张顺民 |
天津市建委副主任 |
|
刘翠乔 |
天津市建委房管处处长 |
|
梁正文 |
天津市房地产�
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